Ekonomik kriz emlak piyasasını tam anlamıyla etkisi altına alırken, krediyle alınan konutların alım-satımında artış yaşanıyor. Nasıl yapılacağı pek bilinmeyen bu alışverişte hem alıcı hem de satıcının dikkatli olması gerekiyor Küresel krizin etkisinin en fazla hissedildiği sektörlerden biri...
Kira gelirlerinin saptanmasında Gelir Vergisi Kanunu, mükelleflere biri götürü, diğeri gerçek usul olmak üzere iki usul sunmuştur. Mükellefler bu yöntemleri uygulama konusunda bir tercih hakkına sahiptirler. Ancak götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe, bir başka deyişle bu...
Uzun süredir çalışmış olduğum müşterilerimden sürekli " Konut almanın zamanı geldi mi " sorularını duymaktayım. Bunu mesleki tecrübelerime dayanarak cevap vermeye çalışacağım. Öncelikle bu konu hakkında biraz analiz yapmak istiyorum, bunun neticesinde almak mı ? yoksa biraz daha beklemek mi...
Araç kullanan arkadaşların dikkatine.. Araç kullanan arkadaşların günlük yaşantılarında her zaman karşılaşabilecekleri trafik kazalarında yapılması gereken işlemler ile ilgili bilgilendirme eğitim bilgileri bulunmaktadır. Bütün araç kullanan kişilerin kesinlikle bilmesi gereken kurallardır....
Konu : 2918 nolu yasa YASAYI BİLMEKTE YARAR VARDIR. KİMSENİN BAŞINA GELMESİN AMA, DİYELİM Kİ TRAFİK KAZASI GEÇİRDİNİZ. YARALI VAR, HASTANEYE GİTTİNİZ. SİZLERİN 2918 NOLU YASAYI BİLMEDİGİNİZİ ZANNEDEREK, YAPILACAK MÜDAHALE VE TEDAVİ ÜCRETLERİNİ ÖDEYECEĞİNİZE DAİR ŞU BELGEYİ İMZALAYIN TEKLİFİ...

Gayrimenkul sektörü açısından önem taşıyan ve herkesin merakla beklediği ‘’Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı’’ çalıştayı 27 Nisan 2018 tarihinde gerçekleşti.

Ev sahiplerini, kiracıları ve meslek odalarına kayıtlı 24.157 emlakçıyı ilgilendiren ’Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı çalıştayına katılım ve ilgi büyüktü. Emlak Müşavirleri Federasyonu (EMFED) Başkanı Rıza KAYMAKÇI, EMFED Başkan Yardımcısı Mehmet SERT, EMFED Bodrum Temsilcisi ve Coldwell Banker Artemis Broker’ı Metin Sığırtmaç, EMFED yöneticilerinden Adnan Yeşiltaş, Ahmet Kalay, Selami Gökçe, Mehmet Keklik ve birçok kurum ve kuruluş bir araya geldi.

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı Gümrük Ve Ticaret Müsteşar Yrd. İsmail Yücel, Genel Müdür Adnan Yankın, Genel Müdür Yrd. Adem Başar, TOBB Genel Sekreter Yrd. Cengiz Delibaş, Gümrük ve Ticaret Daire Başkanı Soner Kaya’nın sunumu ile başlayan oturumda Taşınmaz Ticareti ile iştigal edenlerin mesleki itibarının korunması, taşınmaz ticaretinin güvenli bir ortamda yapılmasının sağlanması, nitelikli insan kaynağı yaratılması, hizmet kalitesinin arttırılması, taşınmaz ticaretin yapıldığı iş yerlerinin niteliğinin arttırılması, tüketici memnuniyetinin arttırılması ve mağduriyetlerin önlenmesini hedefledikleri aktarıldı.Getirilen yeniliklerden bazıları taşınmaz ticareti tacirler ile esnaf ve sanatkarlar tarafından yapılabilecek, yetki belgesi alınması zorunlu olacak, taşınmaz ticareti kapsamında alınacak hizmet bedeli kurala bağlanacak (alım – satım işlemlerinde satış bedelinin KDV dahil belli bir oranı, kiralama işlemlerinde hizmet bedeli kira bedelinin KDV dahil bir aylık tutarından fazla olmayacak) , taşınmaz ticareti yapılan işletmelerin nitelikleri belirlenecek .

EMFED Bodrum temsilcisi ve Coldwell Banker Artemis Broker’ı Metin SIĞIRTMAÇ tüm bu yeniliklerle birlikte piyasalarda kabul gören alıcıdan %3+KDV, satıcıdan %3+KDV hizmet bedelinin korunmasının şart olduğunu aksi takdirde mevcut gelirin düştüğünü ve daha da düşeceğini, mesleki yeterliliği olanların mesleği yapma yetkisine sahip olması gerektiğini ve bu mesleği emekli olanların yada boşta olan vasıfsız kişilerin yapmaması için cezai müeyyide getirilmesinin önemli olduğunun altını çizdi.

EMFED Başkanı Rıza KAYMAKÇI yönetmeliğin hak ve hakkaniyete uygun olmadığını, yönetmeliğin bu şekilde çıkmaması gerektiğini, Dünya’da uygulanan  en iyi gayrimenkul yasalarının incelenerek devam edilmesini ve yönetmeliğin en faydalı haliyle çıkması için EMFED olarak çalışmalarına devam edeceğini belirtti.

EMFED Bodrum temsilcisi ve Coldwell Banker Artemis Broker’ı Metin SIĞIRTMAÇ hizmet bedelinin düşürülmesinin aynı zamanda hizmet kalitesini düşüreceğini ve sektöre kaliteli insan kaynağının kanalize edilemeyeceğini gerçek sorunun hizmet kalitesi ve vasıfsız kişilerin meslek içerisinde bulunması olduğunu dile getirdi. Gümrük ve Ticaret bakanlığının taslak ile ilgili yaptıkları çabaya ve çalışmaya teşekkür etti.

27.01.2016
Mortgage Soruları Konutun tapusunu incelediniz mi? Konut kredisi kullandırılacak konutların tapuları kat mülkiyeti, kat irtifakı veya tam mülkiyet şeklinde düzenlenmiş olmalıdır. Konutun üzerinde "takyidat" olup olmadığını öğrendiniz mi? Takyidat, konutun tapu kaydına işlenmiş olan ve malikin konut üzerindeki tasarruf hakkını sınırlayan (intifa, ipotek, satış vaadi, şüfa, vefa, iştira, kira, haciz, tedbir gibi) şerhlerdir. Tapu kaydında takyidat bulunan taşınmazlar, konut kredisi teminatı olarak kabul edilmezler. Takyidat bulunan gayrimenkuller üzerine ipotek tesis edilmekle birlikte konut kredisi için yeterli ve gerekli teminatı teşkil etmediklerinden bu tip takyidat bulunan taşınmazlar konut kredisi için teminat olarak alınmazlar. Tapu kaydında Medeni Kanun uyarınca “Aile Konutu” olduğuna ilişkin şerh bulunan taşınmazlara da ipotek tesis edilebilmesi için önce söz konusu...
Son Makaleler
03.05.2018
7 soruda imar barışı Bakanlar Kurulu’nda kabul edilen imar barışı düzenlemesiyle 13 milyon konutun imar ve ruhsat sorunu çözüme kavuşacak. İmar barışından elde edilen gelir Türkiye’deki 7...
21.02.2016
Konut alıcısının ‘kapora’ mağduriyeti nasıl çözülür? 15 Şubat 2016 Pazartesi - 17:48 Kayıtlı 13 bin, kayıtdışı ise 40 bin emlakçının faaliyet gösterdiği gayrimenkul sektörü, yıllardır ‘emlakçılık...
30.05.2014
Ön Ödemeli Konut Satışı Ön ödemeli konut satış sözleşmeleri MADDE 40 – (1) Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya...
25.01.2014
Emlak sektörü ekonominin lokomotifi ve piyasa için sıcak para demektir. 2013 yılı genel anlamda hareketli bir yıl oldu diyebiliriz, Metro bağlantılarının uzaması Beylikdüzü ve çekmeköy bölgesinin...
27.11.2013
Değerli Meslektaşlarım Mesleki dayanışma ve yardımlaşma her zaman olması gereken bir hassasiyettir. Bu hassasiyeti de bir araya gelerek sevinçlerimizi, sorunlarımızı, üzüntülerimizi paylaşarak...
25.05.2013
Mesleğine duyarsız emlakçılar… 22 mayıs 2013 tarihinde TT Arena seyrantepe stadın da İstanbul Ticaret Odası Meslek komite seçimleri yapılmıştır. Bizim meslek komitemiz 21 no’lu Gayrimenkul...
ÖNCELİKLE yeni barış paketinden bahsetmemiz lazım. Başbakan Binali Yıldırım geçen pazartesi günü açıkladı. Pakette çok farklı konularda düzenlemeler olacak ancak vergi mükellefleri için en önemli...
7 soruda imar barışı Bakanlar Kurulu’nda kabul edilen imar barışı düzenlemesiyle 13 milyon konutun imar ve ruhsat sorunu çözüme kavuşacak. İmar barışından elde edilen gelir Türkiye’deki 7 milyonu...