• Anasayfa
  • Hakkımızda
  • Bilgi Bankası
  • Yasal Mevzuatlar
  • Haberler
  • Makaleler
  • İletişim
Kirayı gizleyen 5 yıl korkulu rüya görecek (431) Bilgi Bankası
Yazarlarımız
  • Mehmet KEKLİK
  • Zafer AKKAYA
Son Eklenen Yazılar

Tümü

  • KREDİLİ KONUT ALIRKEN DİKKAT! (60)
  • KİRA GELİRİ SAHİPLERİNİN DİKKATE ALABİLECEĞİ HARCAMALARI (10)
  • KONUT ALMANIN ZAMANI GELDİ Mİ ?
  • Araç kazası bilgilendirme eğitim bilgileri (79)
  • 2918 NOLU YASA (362)
  • Kirayı gizleyen 5 yıl korkulu rüya görecek (431)
  • GELİR VERGİSİ GENEL TEBLİĞİ(KİRALAR BANKAYA YATACAK) (564)
  • Zorunlu Deprem Sigortası olmayana su ve elektrik yok! (387)
  • Emlakçıların Ön Başvuru İle İş Takibi (1119)
  • Emlak ofisinize ‘Çağrı Merkezi’ kurun, müşteri portföyünüz artsın! (1202)
  • Kredili satış işlemleri ve satış devri
  • Yönetim Plan Örneği (Kat Mülkiyeti)
Yeni Haberler
  • stüdyo daireler yasaklanıyor

    15.01.2018

    stüdyo daireler yasaklanıyor
  • Alacağınız ev yaşam tarzınıza uygun mu ?

    15.01.2018

    Alacağınız ev yaşam tarzınıza uygun mu ?
  • EMLAK ALMALI MIYIZ ?

    15.01.2018

    EMLAK ALMALI MIYIZ ?
  • emlak da 5 yıl

    13.03.2016

    emlak da 5 yıl
  • Projeden daire alacaklar Dikkat !!!

    26.02.2016

    Projeden daire alacaklar Dikkat !!!
  • Kira beyanı

    24.02.2016

    Kira beyanı
  • emlak da 5 yıl

    21.02.2016

    emlak da 5 yıl
  • Emlakçılık ve emlak dünyası

    30.01.2016

    Emlakçılık ve emlak dünyası
  • 2016 Emlak vergisi ve Kira vergilerinde oranlar

    27.01.2016

    2016 Emlak vergisi ve Kira vergilerinde oranlar
  • AİLE KONUTU ŞERHİ TEK TARAFLI İŞLEMENEYECEK

    19.05.2015

    AİLE KONUTU ŞERHİ TEK TARAFLI İŞLEMENEYECEK
Realite Home
Sertifika
  1. Anasayfa
  2. Bilgi Bankası

Kirayı gizleyen 5 yıl korkulu rüya görecek (431)

1061 kez incelendi

Kirayı gizleyen 5 yıl korkulu rüya görecek DÜNKÜ Hürriyet’te yer alan "Maliye’den Kapı Kapı Kira Denetimi" haberi, bazı ev sahiplerini endişelendirdi. Kira geliri elde ettiği halde, bu gelirini hiç beyan etmeyen veya eksik beyan edenler, ciddi anlamda endişeye kapıldılar. Bu endişe, sabahın erken saatlerinde aldığımız yüzlerce sorudan da belli oluyordu. KISKAÇ DARALACAK Maliye Bakanlığı, kira gelirleri ve kentsel rantların vergilendirilmesi amacıyla, etkin bir denetim başlattı. Geçen hafta yazdığımız gibi, bu denetimlerin bir bölümü arsa ve arazi rantları ile arsa karşılığı alınan dairelerin incelenmesine yönelik. Diğer bölümü de kira geliri elde edenlere yönelik. Ankara’da başlatılan çalışma için, görevlendirilen 400 Maliyeci, evleri tek tek dolaşıyor. İkamet edenlerin ev sahibi mi, kiracı mı olduğunu soruyor. Kirada oturanlara; ne zamandan beri kiracı olduklarını, ayda kaç YTL kira ödediklerini, kiranın bankaya yatırılıp yatırılmadığını soruyor ve ev sahibinin kimlik bilgilerini öğrenip, bunları bir tutanağa yazıyorlar. Ankara’daki çalışma, kısa süre içinde, diğer illerde de uygulanacak. BEYAN SINIRI Kira geliri elde edenler, belli sınırı aştığında, bu gelirlerini ikametgahlarının bulunduğu yerdeki vergi dairesine beyan edip, vergi ödemek zorundalar. Kira gelirlerindeki beyan sınırı, yıllar itibariyle tabloda gösterilmiştir. Konut kira gelirlerinde, yıllık kira geliri toplamı, tabloda belirtilen sınırı aştığında, izleyen yılın 1-25 Mart tarihleri arasında, beyan edilmesi gerekiyor. Örneğin, 2008 yılı kira geliri 2.400 YTL’yi aştığında, 1-25 Mart 2009 tarihinde, ilgili vergi dairesine beyan edilecek. Birden fazla konut kira geliri olanlarda, 2.400 YTL’lik sınır, toplam kira gelirine uygulanıyor. İŞYERİ FARKI Tablodan da fark edileceği gibi, işyeri kira gelirleri için beyan sınırı, konuta göre çok yüksek. Bunun nedeni şu; işyeri kiraları ödenirken, kiracı yüzde 20 oranında stopaj (vergi kesintisi) yapıyor. Başka bir anlatımla, brüt kiranın yüzde 20’si peşin peşin vergi olarak ödeniyor. İşyeri kira gelirlerinde, özellik taşıyan bir başka durum daha var. İşyerinin brüt kira geliri; 2003’te 32 bin, 2004’te 56 bin, 2005’de 60 bin, 2006’da 113 bin, 2007’de 82 bin, 2008’de de 85.632 YTL’yi aşmadığı sürece, beyanname verildiğinde, ödenecek vergi çıkmıyor. Üste vergi iadesi alınıyor. KORKULU RÜYA NE? Vergide zamanaşımı süresi 5 yıl. Maliyeciler, geriye dönük 5 yılın kira geliri vergisini, isteyebilirler. Buna göre, 2003 yılı 1 Ocak 2009’dan itibaren zamanaşımına uğramış oluyor. Ancak, 2004 yılı kira gelirinin 2009 yılı sonuna kadar, 2008 yılı kira gelirinin de 2013 yılı sonuna kadar, beyan edilmeyen vergisi; cezası ve faizi ile birlikte istenebilir. Banka hesaplarınıza el konabilir. Bu uygulama, gizlenen diğer gelirler için de geçerli. 5 yıl boyunca korkulu rüya görmektense, gizlenen geliri "Pişmanlıkla" beyan edip, huzur içinde uyumakta yarar var.


Kaynak: Hürriyet Gazetesi



  • Anasayfa
  • Hakkımızda
  • Bilgi Bankası
  • Yasal Mevzuatlar
  • Haberler
  • Makaleler
  • İletişim
Facebook
Twitter
Google+
Pinterest
Copyright © 2015 - 2018 EMLAKDER - Emlakçılık
Yazılım Maxbilişim