25.02.2011
4661 kez incelendi

İşte kira vergisi hakkındaki sorularınızın cevapları

Gerçek giderler şunlardır:

1.Kiraya veren tarafından ödenene aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri;
2.Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün ehemmiyeti ile mütenasip olan idare giderleri;
3.Kiraya verilen mal ve haklara müteallik sigorta giderleri;
4.Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5'i (iktisap bedelinin %5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır..)
5.(Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya verenler tarafından ödenmiş olmak şartıyla belediyelere ödenen harcamalara iştirak payları;
6.Kiraya verilen mal ve haklar için ayrılan amortismanlar
7.Kiraya verenin yaptığı onarım giderleri (Emlakın iktisadi değerini artıracak surette tevsii, tadili veya bunlara ilaveler yapılması için ihtiyaç olunan giderler onarım gideri sayılmaz);
8.Kiraya verilen mal ve haklara ait bakım ve idame giderleri;
9.Kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler;
10.(Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedeli
11.Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak mukavelenameye, kanuna veya ilama istinaden ödenene zarar, ziyan ve tazminatlar.

Konut kiralarının 2.400 lirası vergiye tabi değildir. Her iki yöntemde de bu tutara isabet eden giderler vergiye tabi olan kira gelirinden indirilmez. Götürü gider usulünde bu tutar düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 25’i gider kabul edilir. Gerçek gider usulü seçilirse giderlerin bu tutara isabet eden kısmı indirilmez.

Kısmi kiralamalarda giderler de kısmi indirilir.

ali sadık Tarih: 06 Mart, 2009 16:05:00

Soru: Vergiye tabi gelire hangi oranlar uygulanarak hesaplanır?

Cevap: Vergiye tabi gelire aşağıdaki oranlar uygulanarak vergi hesaplanır:

7.800 TL’ye kadar% 15
19.800 TL’nin 7.800 lirası için 1.170 TL, fazlası% 20
44.700 TL’nin 19.800 lirası için 3.570 TL, fazlası% 27
44.700 TL’den fazlasının 44.700 lirası için 10.293 TL, fazlası% 35

semra Tarih: 05 Mart, 2009 03:58:50

Soru: Evim var kirada ama lojmanda oturuyorum ve geri ödemesi devam ediyor geri ödeme miktarı 445 TL.ne yapmam gerekiyor?

Cevap: Evinizi kaç liraya kiraya verdiğinizi belirtmemişsiniz. 2008 yılında aldığınız kira 2.400 lirayı geçiyorsa beyanname vereceksiniz. Gerçek gider usulünü seçerseniz, hem bankaya yaptığınız ödemenin faiz kısmını hem de lojman kirasını düşebilirsiniz.

hale Tarih: 05 Mart, 2009 06:26:01

Soru: 2 TANE EVİM VAR BİRİ KİRADA DİĞERİNDE BEN OTURUYORUM İKİSİ DE BANKA KRESİ İLE ALINDI 2 EVEDE KREDİ ÖDÜYORUM VERGİDEN MUAF OLABİLİRMİYİM BİR DÜNYA FAİZ ÖDÜYORUZ BİLİYOR SUNUZ ?

Cevap: Sadece kirada olan evinizin taksitlerin içindeki faizleri düşebilirsiniz. Oturduğunuz eve ödediğiniz faizleri düşemezsiniz.

hakan Tarih: 05 Mart, 2009 09:44:44

Soru: Kiraya verdiğim bir evim var, ancak henüz tapusu yok ve kooperatif statüsünde, beyanname vermem gerekir mi?

Cevap: Önemli olan tapu değil sizin elde ettiğiniz gelirdir. Gelir elde ettiğiniz için tapu olup olmamasının önemi yoktur.

Mustafa ydin Tarih: 06 Mart, 2009 12:59:46

Soru: Kredi ile 3.5 yıl önce almış olduğum bir ev var. Hala taksitlerini ödüyorum. Sahibi olduğum bu evde kiracım oturuyor. Ayrıca ben de yurtdışında kiracıyım. Verilen bilgilere göre muafım. Hangi prosedürü izlemem lazım?

Cevap: Beyanname vermek zorundasınız. Ödediğiniz taksitler içinde yer alan faizleri gelirden indirebilirsiniz. Yurt dışında geçici olarak oturuyorsanız orada ödediğiniz kirayı da indirebilirsiniz. Yurt dışında çalışan Türk vatandaşı iseniz Maliye yurt dışında ödediğiniz kiranın indirimini kabul etmiyor.

selda yal Tarih: 06 Mart, 2009 02:01:59

Soru: Babamdan kalan arsa eve dönüştü ve kiraya verildi. 5 yıl vergi verilmemesi mümkün mü?

Cevap: Ne yazık ki, değil. Beş yıl boyunca yüzde beş indirim satın alınan evler için. Satın alma bedelinin yüzde beşi indirilir.

(Hatırlatma: 25 Mart akşamına kadar kira gelirlerinizi beyan etmeyi unutmayın!...)

Bu kategorideki diğer konular

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN DÜNÜ VE BUGÜNÜ !
 GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN DÜNÜ VE BUGÜNÜ !                Gayrimenkul piyasası 2006 yılında zirve...
2019 GAYRİMENKUL PİYASASI VE 2020 BEKLENTİLERİ …
2019 GAYRİMENKUL PİYASASI VE 2020 BEKLENTİLERİ …                2019 yılı gayrimenkul piyasası...
7 Soru da İmar Barış
Bakanlar Kurulu’nda kabul edilen imar barışı düzenlemesiyle 13 milyon konutun imar ve ruhsat sorunu...
Konut alıcısının ‘kapora’ mağduriyeti nasıl çözülür?
Konut alıcısının ‘kapora’ mağduriyeti nasıl çözülür?15 Şubat 2016 Pazartesi - 17:48Kayıtlı 13 bin,...
2016 Emlak vergisi ve Kira vergilerinde oranlar
Mortgage SorularıKonutun tapusunu incelediniz mi?Konut kredisi kullandırılacak konutların tapuları...
Maket den satılacak olan konutlarda yeni dönem başladı
Ön Ödemeli Konut SatışıÖn ödemeli konut satış sözleşmeleriMADDE 40 – (1) Ön ödemeli konut satış...
2013 Emlak Sektörü ve 2014 beklentileri
Emlak sektörü ekonominin lokomotifi ve piyasa için sıcak para demektir. 2013 yılı genel anlamda...
Mesleki duyarlılık ...
Değerli MeslektaşlarımMesleki dayanışma ve yardımlaşma her zaman olması gereken bir hassasiyettir....
Mesleğine duyarsız Emlakçılar
Mesleğine duyarsız emlakçılar…22 mayıs 2013 tarihinde TT Arena seyrantepe stadın da İstanbul...
Mütekabiliyet yasası emlakçıları tatmin etmedi
Avrupa Yakası Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mehmet Keklik: "Yasa piyasada çok fazla...
KONUT DA YENİ KDV ORANLARI
1 Ocak 2013 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeye göre; büyükşehirlerde olmak ve lüks veya birinci...
Yabancılara Mülk satısı Başladı
Yabancılara mülk satışı başladıYABANCILARA mülk satışının önünü açan Mütekabiliyet Yasası...
1 Temmuz 2012 de Kiracı ve Evsahiplerini neler bekliyor...
1 TEMMUZ 2012 da Kiracı ve Ev sahiplerini neler bekliyor...ocak 2011 tarihinde 6098 sayılı borçlar...
Gayrimenkul Sektörünün 2012 İlk Yarı Değerlendirmesi
Gayrimenkul Sektörünün 2012 İlk Yarı Değerlendirmesi2005 Yılında büyük bir atılımla Ülkemizde...
Erdoğan BAYRAKTAR Emlakçılık Yasası Görüşmesi
Avrupa Yakası Emlak Müşavirleri Derneğinini öncülüğünden sayın Bakanımız Erdoğan BAYRAKTAR dan...
Konut kirasından vergi kaçırmak hayal oluyor
Maliye Bakanlığı'nın uzun süredir üzerinde çalıştığı tebliğin çıkmasıyla 1 Mart 2012'den itibaren 1...
iTO ZÜMRE TOPLANTISINDA DERNEK BAŞKANIMIZ KONUŞMASI
Neden emlak Yasası ; Öncelikle neden emlakçılık yasasının çıkmasını istediğimizi iyi anlatmamız ve...
Sigortalı olmayanlara önemli uyarı
Ne sigorta ne de yeşil kartı olan 1.7 milyon kişiye son çağrı. 1 ay içinde Sosyal Güvenlik...
Yeni Dönemde Kira gelirlerinde istisna
Mesken kira gelirlerindeki 2 bin 800 liralık istisna tutarı da, yeni yılda 3 bin lira olarak...
TAPU KADASTRO 2010 YASASI
Değerli meslektaşlarım yıllardır emlakçılık yasası çıksın diye çalışıyor ve gerekli görüşmeleri...