17.06.2012
5372 kez incelendi

Gayrimenkul Sektörünün 2012 İlk Yarı Değerlendirmesi


Gayrimenkul Sektörünün 2012 İlk Yarı Değerlendirmesi
2005 Yılında büyük bir atılımla Ülkemizde gayrimenkul sektörü yüksek büyüme rakamlarıyla 2008 yılına kadar bu yükselişi devam etmiş 2009 yılından itibaren durağanlaşan sektör daha çok devam eden projelerin teslimi ve yapılan bu projelerin devamı niteliği taşıyan yeni projelerin devam etmesiyle 2011 yılında gayrimenkul sektörü %20’ lik bir büyüme kaydetmiştir.
Avrupa ekonomisindeki belirsizliğin devam etmesi ve Merkez bankasının enflasyonu kontrol altında tutmak için sıkı para politikası izlemesiyle gayrimenkul sektöründe bu durumdan etkilenmiştir. Avrupa da gerileyen konut fiyatları bizim sektöre fazla etki etmemiş ve konut fiyatlarında az da olsa % 1-2 ler gibi bir artışın olduğundan bahsetmemiz mümkün, bunun en büyük nedeni ise genç bir nesle sahip olmamız ve konut açığımızın halen devam etmesidir.
2012 yılının ikinci yarısına girdiğimiz bugünlerde sektörde bir hareketlilikten bahsetmek mümkün ancak konut kredilerine baktığımız zaman 2011 yılında 0.79 lar civarında olan kredi faizleri bu yılın başında 1.30 civarında iken bugün faizler 0.99' lar seviyesinde ve bu rakamların altına inmesini beklemediğini belirten bankacılar kredili ev almak isteyenlere bu kötü haberi vermektedirler. Ancak kredi masraflarında bir iyileştirme yapacaklarını belirtiyorlar.
Bunun yanında sektör içinde çok güzel gelişmeler var, 2B yasası, Mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm için yapılan yasal düzenlemeler sektör için sağlıklı gelişmelerdir.



Burada Çevre ve Şehircilik Bakanımız sayın Erdoğan BAYRAKTAR 'ın sektörü çok iyi bilmesi ve sektör için çok sağlıklı çalışmalar yapmasındadır. Sayın Bakanımız ile 03.03.2012 tarihinde yapmış olduğumuz görüşmede Bakanımızın sektöre ne kadar hakim olduğunu bizzat şahit olduğumu belirtmek isterim.
Özellikle 2B yasası hükümet için 15 – 20 milyar TL beklemektedir. Yabancılara yönelik yapılan değişiklikle turizm bölgelerinde ve şehir merkezlerinde hareketlilik yaşanacaktır.
Kentsel dönüşüm yasası eski bina sahiplerinin iştahlarını, inşaat sektörü için yeni kaynak ve yeni iş hacmi demek ve emlak sektörü için de yeni Pazar demek oluyor. Tabi bu gelişmelerle birlikte bankalarında sektöre kaynak aktarmaları demek olacaktır.
Özetle sektörümüzün önü açık ve yapılan yasal düzenlemelerle gelişmeye devam edecektir.

Mehmet KEKLİK
Avemder Yönetim Kurulu Başkanı


Bu kategorideki diğer konular

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN DÜNÜ VE BUGÜNÜ !
 GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN DÜNÜ VE BUGÜNÜ !                Gayrimenkul piyasası 2006 yılında zirve...
2019 GAYRİMENKUL PİYASASI VE 2020 BEKLENTİLERİ …
2019 GAYRİMENKUL PİYASASI VE 2020 BEKLENTİLERİ …                2019 yılı gayrimenkul piyasası...
7 Soru da İmar Barış
Bakanlar Kurulu’nda kabul edilen imar barışı düzenlemesiyle 13 milyon konutun imar ve ruhsat sorunu...
Konut alıcısının ‘kapora’ mağduriyeti nasıl çözülür?
Konut alıcısının ‘kapora’ mağduriyeti nasıl çözülür?15 Şubat 2016 Pazartesi - 17:48Kayıtlı 13 bin,...
2016 Emlak vergisi ve Kira vergilerinde oranlar
Mortgage SorularıKonutun tapusunu incelediniz mi?Konut kredisi kullandırılacak konutların tapuları...
Maket den satılacak olan konutlarda yeni dönem başladı
Ön Ödemeli Konut SatışıÖn ödemeli konut satış sözleşmeleriMADDE 40 – (1) Ön ödemeli konut satış...
2013 Emlak Sektörü ve 2014 beklentileri
Emlak sektörü ekonominin lokomotifi ve piyasa için sıcak para demektir. 2013 yılı genel anlamda...
Mesleki duyarlılık ...
Değerli MeslektaşlarımMesleki dayanışma ve yardımlaşma her zaman olması gereken bir hassasiyettir....
Mesleğine duyarsız Emlakçılar
Mesleğine duyarsız emlakçılar…22 mayıs 2013 tarihinde TT Arena seyrantepe stadın da İstanbul...
Mütekabiliyet yasası emlakçıları tatmin etmedi
Avrupa Yakası Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mehmet Keklik: "Yasa piyasada çok fazla...
KONUT DA YENİ KDV ORANLARI
1 Ocak 2013 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeye göre; büyükşehirlerde olmak ve lüks veya birinci...
Yabancılara Mülk satısı Başladı
Yabancılara mülk satışı başladıYABANCILARA mülk satışının önünü açan Mütekabiliyet Yasası...
1 Temmuz 2012 de Kiracı ve Evsahiplerini neler bekliyor...
1 TEMMUZ 2012 da Kiracı ve Ev sahiplerini neler bekliyor...ocak 2011 tarihinde 6098 sayılı borçlar...
Gayrimenkul Sektörünün 2012 İlk Yarı Değerlendirmesi
Gayrimenkul Sektörünün 2012 İlk Yarı Değerlendirmesi2005 Yılında büyük bir atılımla Ülkemizde...
Erdoğan BAYRAKTAR Emlakçılık Yasası Görüşmesi
Avrupa Yakası Emlak Müşavirleri Derneğinini öncülüğünden sayın Bakanımız Erdoğan BAYRAKTAR dan...
Konut kirasından vergi kaçırmak hayal oluyor
Maliye Bakanlığı'nın uzun süredir üzerinde çalıştığı tebliğin çıkmasıyla 1 Mart 2012'den itibaren 1...
iTO ZÜMRE TOPLANTISINDA DERNEK BAŞKANIMIZ KONUŞMASI
Neden emlak Yasası ; Öncelikle neden emlakçılık yasasının çıkmasını istediğimizi iyi anlatmamız ve...
Sigortalı olmayanlara önemli uyarı
Ne sigorta ne de yeşil kartı olan 1.7 milyon kişiye son çağrı. 1 ay içinde Sosyal Güvenlik...
Yeni Dönemde Kira gelirlerinde istisna
Mesken kira gelirlerindeki 2 bin 800 liralık istisna tutarı da, yeni yılda 3 bin lira olarak...
TAPU KADASTRO 2010 YASASI
Değerli meslektaşlarım yıllardır emlakçılık yasası çıksın diye çalışıyor ve gerekli görüşmeleri...