Haberler

Emlak vergisi kimler ödemez
02.05.2018

ÖNCELİKLE yeni barış paketinden bahsetmemiz lazım. Başbakan Binali Yıldırım geçen pazartesi günü açıkladı. Pakette çok farklı konularda düzenlemeler olacak ancak vergi mükellefleri için en önemli kısmı tabi ki vergi barışı. Kısa sürede Meclis’te görüşülüp yürürlüğe gireceği de anlaşılıyor yeni düzenlemenin.  Vergi barışını iki ana başlıkta değerlendirmek lazım.Birisi vergi borçlarında barış; işlemiş gecikme zamlarının silinip, ana parasının...

İMAR BARIŞI 2018
02.05.2018

7 soruda imar barışıBakanlar Kurulu’nda kabul edilen imar barışı düzenlemesiyle 13 milyon konutun imar ve ruhsat sorunu çözüme kavuşacak. İmar barışından elde edilen gelir Türkiye’deki 7 milyonu aşkın riskli yapının dönüşümünde kullanılacak. Bu hamleyle hem tüm yapıların kayıt altına alınması, hem de elde edilen gelir sayesinde kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması hedefleniyor.İMAR barışından kim nasıl faydalanacak? İşte cevapları...1- Hangi...

EMLAK ÇALIŞTAYI ANKARA DA YAPILDI...
28.04.2018

Gayrimenkul sektörü açısından önem taşıyan ve herkesin merakla beklediği ‘’Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı’’ çalıştayı 27 Nisan 2018 tarihinde gerçekleşti. Ev sahiplerini, kiracıları ve meslek odalarına kayıtlı 24.157 emlakçıyı ilgilendiren ’Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı çalıştayına katılım ve ilgi büyüktü. Emlak Müşavirleri Federasyonu (EMFED) Başkanı Rıza KAYMAKÇI, EMFED Başkan Yardımcısı Mehmet SERT, EMFED Bodrum...

Stüdyo daireler yasaklanıyor...
14.01.2018

Çevre ve Şehircilik bakanlığı İstanbul ili dahilinde yapılmak da olan stüdyo dairelerle ilgili olarak yasak getirmiş oldu... Stüdyo daireler zaten Türk aile yapısına uygun olan yapılar değil, yatırım amaçlı alınıyor ancak bu durumda dahi yatırımcıyı sıkıntıya sokan bir durum ortaya çıkmaktadır... Konut olarak kullanılması zor home ofis olarak kullanıldığı zaman da diğer daire sakinleri ve bina yönetimi tarafından yasaklanıyor bu sefer bir...

Alacağınız ev yaşam tarzınıza uygun mu ?
14.01.2018

Alacağınız konutun yeşil alanlara, okullara, ticari ünitelere, ulaşım araçlarına, ana caddelere ve otoparka uzaklığı elbette önemli. Peki sosyo-kültürel yaşamınıza uygunluğu? MKE Emlak’ın Başkanı Mehmet Keklik, “Kıt kanaat biriktirdiklerinizle zengin bir muhitte ev alırsınız ancak apartman yönetiminin yapacağı harcamalara, alacağı kararlara para yetiştiremezsiniz” diyorKonutun yeşil alanlara, okullara, ticari ünitelere, ulaşım araçlarına, ana...

EMLAK ALMALI MIYIZ ?
14.01.2018

EMLAK PAZARI   Uzun süredir çalışmış olduğum müşterilerimden sürekli " Bu piyasa da konut almalı mıyım ? “ sorularını duymaktayım. Bunu mesleki tecrübelerime dayanarak cevap vermeye çalışacağım.   Öncelikle bu konu hakkında biraz analiz yapmak istiyorum, bunun neticesinde almak mı ? yoksa biraz daha beklemek mi ? yada başka yatırım mı yapmak bunu anlamış olacağız.   Biz millet olarak gayrimenkul olayına biraz daha duygusal yaklaşım gösteririz....

2016 Emlak vergisi ve Kira vergilerinde oranlar
27.03.2016

Mortgage SorularıKonutun tapusunu incelediniz mi?Konut kredisi kullandırılacak konutların tapuları kat mülkiyeti, kat irtifakı veya tam mülkiyet şeklinde düzenlenmiş olmalıdır.Konutun üzerinde "takyidat" olup olmadığını öğrendiniz mi?Takyidat, konutun tapu kaydına işlenmiş olan ve malikin konut üzerindeki tasarruf hakkını sınırlayan (intifa, ipotek, satış vaadi, şüfa, vefa, iştira, kira, haciz, tedbir gibi) şerhlerdir. Tapu kaydında takyidat...

Projeden daire alacaklar Dikkat !!!
26.02.2016

Projeden daire alacaklar dikkat !!!Gayrimenkul satış sözleşmesi noterde yapılmalı!Proje aşamasında olan ve maketten satışı başlanan gayrimenkulün alım – satım işlemi güvenli olmasını istiyorsanız ve sahip olacağınız evin güvenli bir şekilde elinizde tutmak istiyorsanız, kurmuş olduğunuz hayallerinizin yıkılmaması ve ödemelerini yaptığınız ve proje tam olarak bittiği zaman anahtarınızı güvenli bir şekilde elinize almak istiyorsanız sağlıklı...

Kira beyanı
24.02.2016

Kira geliri 3.800 TL’nin altındaysa kira vergisi yok23 Şubat 2016 Salı - 13:00Konut kira geliri elde eden kişiler, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının altında kira geliri elde etmeleri halinde kira vergisine tabii olmuyor. 2016’da istisna tutarının 3.800 TL olması, kira geliriniz 3.800 TL’nin altındaysa kira vergisi ödemeyeceğiniz anlamına geliyor. İşte 5 soruda kira geliri ile bilinmesi gerekenler...Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen...

Emlak da 5 yıl
21.02.2016

Ev satışında 5 yıl muafiyeti kalkıyorGayrimenkulü 5 yıldan fazla elinde tutup satanlara getirilen vergi istisnası, yeni Vergi Kanunu Tasarısı ile ortadan kaldırılıyorMehtap Ö. ERTÜRKÜç yıldır Meclis’te olan Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı’nda gayrimenkul değer artış kazançlarının vergilendirilmesi ile ilgili önemli değişiklikler yer alıyor.Genel olarak mevcut mevzuatta gayrimenkullerin satışında oluşan değer artış kazançları gelir vergisine tabi....

Emlakçılık ve emlak dünyası
30.01.2016

 EMLAK BİLGİSİE M L A K   B İ L G İ S İ 1) EMLAK Ev, işyeri, arsa, tarla, bağ, bahçe gibi vasıflara haiz, alım, satım, kiralama işlemleri gibi tasarruflara konu olabilen taşınmaz mallara emlak denir. El değiştiremeyen, tasarrufa konu olamayan taşınmaz mallara emlak denilmez. Örneğin yollar, parklar, meydanlar, dağlar, göller, emlak sayılmaz. Emlak ile gayrimenkul aynı anlama gelmez. Gayrimenkul daha geniş bir tabirdir. Bir gayrimenkulün emlak...

AİLE KONUTU ŞERHİ TEK TARAFLI İŞLEMENEYECEK
19.05.2015

AİLE KONUTU ŞERHİ TEK TARAFLI İŞLEMENEYECEKTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünde de Medeni Kanun 194. Maddesi yürürlüğe girdikten sonra 11.6.2002 tarih, 2002/ 7 sayılı genelgesi ile uygulamanın bu yönde yapılmasını tüm teşkilatına duyurmuştu.Bu defa Danıştay 10.Dairesinin 13.6.2011 tarih, E.2010/11873 sayılı kararı ile Tapu Sicil tüzüğünün 57 maddesinin 1.fıkrasının ve ilgili genelgenin ‘’Aile konutu şerhi’’ başlıklı bölümünün 1. Maddesinin...

Ön ödemeli konut satış sözleşmeleri
30.05.2014

Ön Ödemeli Konut SatışıÖn ödemeli konut satış sözleşmeleri  MADDE 40 – (1) Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşmedir.  (2) Tüketicilere sözleşmenin kurulmasından en az bir gün önce, Bakanlıkça belirlenen hususları içeren ön...

EMLAKÇILIK YASASI
25.04.2014

Emlak yasası için ilk adım atıldıEmlakçılarla ilgili yeni düzenleme yola çıktı. Uzun süredir sektörün merakla beklediği yeni emlak yasası komisyona verildi.hurriyetemlak.com24.04.2014 17:38:18Gayrimenkul sektörünün önemli oyuncularından emlakçılar, emlak yasasının çıkması için ilk ciddi adımı attı. İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi tarafından hazırlanan kanun tasarı taslağı, Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce'ye...

Mayıs'tan Sonra Ev Alacaklar Dikkat!
25.04.2014

Mayıs'tan Sonra Ev Alacaklar Dikkat!Mayıs'tan itibaren değişen yasayla konut alım-satımında birçok prosedür değişecek. Peki siz nelere dikkat etmelisiniz?Mayıs ayından sonra yürürlüğe girecek olan kanunla birlikte konut satışında ve alma aşamasında birçok değişiklik yaşanacak. Tüketicinin haklarını koruyan bu yasa ile ilgili detayları, hukukun çeşitli alanlarında hizmet veren Uluslar arası Yalçın&Toygar&Tüfekçi Hukuk Bürosunun avukatları, Kortan...

LİSANSI OLMAYAN TAPU DAİRESİNDEN İÇERİ GİREMEYECEK
26.05.2013

LİSANSI OLMAYAN TAPU DAİRESİNDEN İÇERİ GİREMEYECEK’TAŞINMAZA YÖNELİK ARACILIK FAALİYETLERİNİN DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR HAKKINDA YÖNETMELİK’’Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi.Bu yönetmelik ile, bundan böyle en az iki yıllık yüksek okul mezunları, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün açacağı sınavlarda 100 üzerinden 75 puan almaları halinde aracılık lisansı alabilecekler.Lisans sahipleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün...

Yeni Vergi Kanununda Konutta istisna
30.04.2013

KONUTTA İSTİSNAYeni düzenlemeye göre vatandaşın ikamet amaçlı oturduğu evi satması halinde vergiden yüzde 100 muaf olacağını kaydeden Şimşek, birden fazla konut alım satımında hiçbir şekilde istisnanın olmadığına dikkati çekerek, 'Kademeli olarak istisna olacak. 2 yıldan sonra yüzde 40, 3 yıldan sonra yüzde 50, 4 yıldan sonra yüzde 60, 5 yıldan sonra yüzde 75'lik bir istisna olacak' diye konuştu. Bakan Şimşek, hiçbir şekilde yüzde 75'ten fazla...

Çalışanlar için risk yönetim rapor zorunluluğu
24.03.2013

İş sağlığı ve güvenliği açısından alınması gereken tedbirlerin belirlenmesinde en kritik aşamayı risk değerlendirmesi oluşturuyor.İşyerleri risk analizi yaptırmak zorunda.Yeni yıldan itibaren bütün işyerleri için risk değerlendirmesi yapma şartı getirildi. Bu kapsamda, işyerinde var olan ya da dışarıdan gelebilecek tehlikelerin belirlenmesi, bunların riske dönüşmesine yol açan faktörler ile tehlikelerden kaynaklanan risklerin analizedilmesi...

Tapudaki büyük oyun
20.03.2013

Tapudaki büyük oyun...Bakanlık metrekare oyununa el attı!Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ev alan vatandaşların karşılaştığı en büyük sorunlardan biri olan metrekare oyununa son verecek bir adım atıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yapılacak yasal düzenleme ile artık projede, satışta ve tapuda evin net metrekaresinin kullanılacağını belirtti.Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yaptığı yazılı açıklamada konut satışlarında...

Kanal İstanbul ihalesi yılın ilk çeyreğinde
14.03.2013

Başbakan Erdoğan’ın Nisan 2011’de kamuoyu ile paylaştığı Kanal İstanbul’da ihale aşamasına gelindi. Erdoğan, ASKON’un genel kurulunda, projede hazırlıkların sürdüğünü belirterek, ihaleyi yılın ilk çeyreğine yetiştirmeye çalıştıklarını açıkladı. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın Nisan 2011'de açıkladığı ve kamuoyuna 'çılgın proje' olarak yansıyan Kanal İstanbul'da ihale aşamasına gelindi. Başbakan Erdoğan, Kanal İstanbul Projesi'yle ilgili...